團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同有效嗎？澄邁縣買房誠(chéng)意金可以退嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

澄邁縣購(gòu)房的時(shí)候，我們會(huì)簽訂各種文件，有的朋友如果給了定金，肯定會(huì)簽訂一份定金的文件，澄邁縣購(gòu)房的時(shí)候簽訂澄邁縣購(gòu)房合同，這個(gè)是每個(gè)人都會(huì)做的事情，不過有的朋友在澄邁縣購(gòu)房的時(shí)候簽訂了一份澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同，那么我們來講一下，澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同有效嗎？海南買房誠(chéng)意金可以退嗎？

澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同有效嗎？

1、所謂的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)澄邁縣購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激澄邁縣購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取“誠(chéng)意金”，確定澄邁縣購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)澄邁縣購(gòu)房秩序。

2、誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在海南房產(chǎn)中介與海南買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠(chéng)意金之說，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。因此，“誠(chéng)意金”不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。

3、“誠(chéng)意金”并非“定金”。澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取“誠(chéng)意金”，并與排號(hào)、認(rèn)購(gòu)等行為掛鉤，這種資金并不具有“定金”性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時(shí)，雙方已明確標(biāo)的物以及價(jià)格。

4、誠(chéng)意金至今尚未得到法律上的承認(rèn)，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語(yǔ)和收費(fèi)環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使澄邁縣購(gòu)房行為公平、有序的營(yíng)銷方式。然而在現(xiàn)實(shí)中，誠(chéng)意金有時(shí)只是表達(dá)了澄邁縣購(gòu)房人單方面的誠(chéng)意，一些開發(fā)商并不受誠(chéng)意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠(chéng)意制約。

海南買房誠(chéng)意金可以退嗎？

1、澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金是中介和海南買房與賣房之間簽訂的合同的一種體現(xiàn)，我們知道帶法律上市沒有什么誠(chéng)意金之說。如果當(dāng)事人之間未達(dá)成購(gòu)買交易這個(gè)誠(chéng)意金是無條件的退還給付款方。

2、但是澄邁縣購(gòu)房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退還的而，訂金和誠(chéng)意金在海南買房者放棄或是不滿意是，是可以無條件的退還，所以海南買房者在簽訂任何的條款時(shí)候都需要看清楚，需要多留個(gè)心眼，以免造成不必要的損失。

以上就是澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同有效嗎？海南買房誠(chéng)意金可以退嗎的全部?jī)?nèi)容，澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同主要就是買家為了表達(dá)自己的誠(chéng)意先支付的一部分金額，然后簽訂的合同，其實(shí)這個(gè)合同只要雙方都簽字了就具有一定的法律效益的，不過有的朋友可能會(huì)因?yàn)橐恍┰蛴蟹椿?，那具體怎么退澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金，雙方可以協(xié)商一下。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧海蒙苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

2、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）

3、后海溫泉新城：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心

4、后海溫泉小鎮(zhèn)：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

5、藏龍福地：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)

6、天賜上灣：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?

7、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路

8、四季春城福壽軒：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)）

9、濱江逸品：均價(jià)4100元/㎡，樓盤地址：澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)

10、四季春城溫泉谷：均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西

購(gòu)房電話：1808⒐8284⒎0

澄邁縣購(gòu)房誠(chéng)意金合同有效嗎？澄邁縣買房誠(chéng)意金可以退嗎？此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/26805.html