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應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起購房合同糾紛的原因有哪些？ 海南房價(jià)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
一件開心的事情，我們都不希望出現(xiàn)任何問題，在海南買房的事情上也是如此，海南買房是一件讓大家都很開心的事情，當(dāng)然也不希望在海南買房的過程中有出現(xiàn)問題或者是糾紛，那么如果已經(jīng)遇到了這種情況，已經(jīng)出現(xiàn)了海南買房糾紛的合同應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些？
應(yīng)該怎么處理合同糾紛？
1、和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。
4、訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。
引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些？
1、虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購買欲并做出澄邁縣購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。
2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費(fèi)者的。商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為澄邁縣購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致澄邁縣購房者的澄邁縣購房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對社會(huì)穩(wěn)定和澄邁房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。
3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為。考慮到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。
以上就是應(yīng)該怎么處理合同糾紛？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些的全部內(nèi)容，合同糾紛不僅僅會(huì)出現(xiàn)在海南買房的事情上，只要關(guān)于簽訂合同的事情都有可能出現(xiàn)，只是海南買房是我們?nèi)松械闹卮笫虑?，我們?yīng)該更加注意才是，那這里也講到了處理方式和引起糾紛的原因，大家都關(guān)注起來吧。
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