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買期房還是現(xiàn)房好？期房現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然如今澄邁房產(chǎn)市場存在各種各樣的房屋類型，但是按交房時間來區(qū)分，我們可以把澄邁房產(chǎn)分為期房和現(xiàn)房。很多海南購房者在海南買房時都會面臨這樣的問題，期房和現(xiàn)房應(yīng)該如何選擇？首先我們要知道期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點？然后再來判斷買期房還是現(xiàn)房好？

現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些？

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對于海南購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對澄邁縣房子的和劣勢一目了然。

現(xiàn)房的缺點有哪些？

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價格較高，比較少有優(yōu)惠，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致海南購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

期房的優(yōu)點有哪些？

1、海南房價較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，海南房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的澄邁縣房子。

期房的缺點有哪些？

1、存在爛尾的風(fēng)險

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風(fēng)險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，海南購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，澄邁縣房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。

買期房還是現(xiàn)房好？

無論現(xiàn)房還是期房，海南購房者都應(yīng)該選擇一個有實力的樓盤和開發(fā)商，同時還要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況進(jìn)行考慮。期房和現(xiàn)房有著很大的區(qū)別，同時也有各自的優(yōu)劣勢，海南購房時可以綜合多方面考慮后再選擇。

海南購房者不管買期房還是現(xiàn)房都要注意以下事項：

1、選擇合適的地段

當(dāng)你看上一套澄邁縣房子的時候，一定要了解附近的設(shè)施是否完善，比如是否有娛樂場所，離醫(yī)院是不是太遠(yuǎn)，交通是不是便利等等問題，以后你會發(fā)現(xiàn)這些因素有多重要。

2、充分了解市場行情

有的時候雖然在同一地段，但是樓盤的價格卻存在很大差異，各位海南購房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個樓盤的優(yōu)缺點，然后選出一個醉適合自己的。

3、千萬不要感性消費

從目前樓市海南購房的主要群體來看，大多數(shù)是80、90后，他們的醉大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣購房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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