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買房貸款怎樣劃算？買房貸多少年劃算 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說(shuō)到我們澄邁縣買海南房子貸款劃算的話題，相信我們貸款過(guò)澄邁縣買海南房子的人，都在這個(gè)問(wèn)題上有過(guò)自己的計(jì)算?？墒菍?duì)于這樣的劃算，我們好多人也是覺得無(wú)從下手，不知道該如何來(lái)計(jì)算我們所說(shuō)的劃算問(wèn)題。那么，小編就大家的心里疑問(wèn)來(lái)說(shuō)一下，澄邁縣買房貸款怎樣劃算？澄邁縣買房貸多少年劃算？

澄邁縣買房貸款怎樣劃算？

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。

2、以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6．55％，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4．5％，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

3、以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864．59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937．48元。也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。

4、另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來(lái)說(shuō)也比單純商業(yè)貸款劃算。

澄邁縣買房貸多少年劃算？

1、剛需自住型：

海南購(gòu)房自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，海南購(gòu)房者選擇15－20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

2、兼顧的剛需：

海南購(gòu)房自住兼顧，很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣掉，屬于長(zhǎng)期，期限越長(zhǎng)越好。

這種情況其實(shí)也不是完全相同的，如果你有其他的渠道，能取得高于澄邁縣買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將澄邁縣買房作為一種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

3、性海南購(gòu)房人：

海南購(gòu)房，但打算短期持有，抱有的目的。這個(gè)時(shí)候要看你認(rèn)為你能從中取得多少，如果覺得房產(chǎn)將延續(xù)，海南澄邁房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的利益，那么貸款年限越長(zhǎng)越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)增長(zhǎng)步入低速，比如8％左右或者更低，那么貸款年限越短越好。

以上就是小編為大家主要講述的澄邁縣買房貸款怎樣劃算，以及澄邁縣買房貸多少年劃算的全部?jī)?nèi)容，相信大家看過(guò)本文的內(nèi)容，對(duì)于劃算這個(gè)字眼這個(gè)事情也有了下手的地方，知道自己該考慮到哪些方面的，也知道這些還需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)看待，希望本文對(duì)于大家的計(jì)算有所幫助。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國(guó)知名。澄邁離?？诮?，沒(méi)城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，澄邁二手房

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