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便宜的房子能買嗎？購買便宜的房子有什么風險 海南澄邁縣房地產(chǎn)，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

我們購物時，都喜歡購買物美價廉的物品，但是市面上物美價廉的物品并不多，所以如果遇到價格比較便宜的產(chǎn)品都應三思而后行，澄邁買海南房子也是如此，雖然現(xiàn)在海南房價很高，大家都想要購買價格比較低的海南房子，但是大家還是應該思考一下，便宜的海南房子能買嗎？購買便宜的海南房子有什么風險？

便宜的海南房子能買嗎？

澄邁買房誰都想撿到便宜的，有些海南房子海南房子再便宜也不能購買，買了就會吃虧。

1、地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導，市民自愿參加組成的海南房地產(chǎn)住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建海南房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠，所以按國家政策規(guī)定，不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。

2、有錢無地的海南房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地無錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的海南房地產(chǎn)項目。建成后，海南房地產(chǎn)開發(fā)商一般是將自己分得的那部分澄邁縣房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的。也就是說，如果你貪小便宜買了的話，很可能會出現(xiàn)澄邁縣房產(chǎn)證等問題的糾紛。

3、海南房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進行海南房地產(chǎn)開發(fā)項目。需強調(diào)指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)。因此，如果購買這類集資合資的房屋，買賣行為肯定是無效的。

購買便宜的海南房子有什么風險？

1、澄邁縣購房者首先應查看低價房澄邁縣房產(chǎn)證原件上，產(chǎn)權(quán)人與售房人及其身份證信息是否一致，房屋權(quán)屬清晰方可購買，如有共有人，必須簽訂共有人同意出售房屋的聲明。

2、攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證原件及身份證原件（如委托他人要提供澄邁縣房產(chǎn)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證復印件和受托人身份證原件）去交易大廳窗口核實房屋是否有抵押、凍結(jié)、查封等情況，確保房屋可以正常交易方可購買。

3、看房時，注意查看房屋墻面、房頂、上下水和其他細節(jié)性的問題，確保無漏水滲水、墻體裂縫、上下水不通等很難修復的問題。

以上就是關(guān)于便宜的海南房子能買嗎？購買便宜的海南房子有什么風險的全部內(nèi)容，常言道：便宜無好貨，雖然這句話不是絕對的，但是也不無道理，不怕一萬只怕萬一嘛，所以大家在澄邁買房的時候遇到了價格低于市場價的海南房子，不要著急著交錢購買，而是應該從各方面去了解，看一下海南房子是否存在問題。

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