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個人二手房交易流程是什么？個人二手房交易時要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

房屋的交易現(xiàn)在是醉受人關(guān)注的，但是有的人關(guān)注也僅僅是為了滿足好奇心，海南買房并非易事，尤其是澄邁二手房，現(xiàn)在許多人關(guān)注的也都是澄邁二手房，澄邁二手房雖說價格不高，但是交易的總體流程可并不簡單，那么就會有人問了，個人澄邁二手房交易流程是什么？個人澄邁二手房交易時要注意什么？

個人澄邁二手房交易流程是什么？

1、澄邁二手房交易先簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去海南房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發(fā)票，還要驗證好給發(fā)票的真實性。

個人澄邁二手房交易時要注意什么？

1、買澄邁二手房很多人選擇了中介，如果想通過中介公司進行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀人員，而且操作也比較的規(guī)范。

2、海南買房一定要了解產(chǎn)權(quán)，查看海南房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致，如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂海南房產(chǎn)買賣合同時，共有人如步能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

3、根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易部門查到房屋有無被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個人澄邁二手房交易流程是什么？個人澄邁二手房交易時要注意什么的全部介紹，澄邁二手房的交易流程總體上非常的繁瑣，而且澄邁二手房在政策上也有治理，大家要是想購買澄邁二手房，那么政策也一定要事先去進行了解，而醉需要去注意的一些點小編在文中也都介紹了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房子，僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

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