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經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)要注意什么？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

貸款的辦理雖說(shuō)現(xiàn)在很常見(jiàn)，但是這也并不代表貸款就很容易辦理，近期有不少人不去進(jìn)行了解而直接辦理，那么這樣自然就會(huì)引發(fā)一些問(wèn)題出現(xiàn)，特別是一些價(jià)格低的澄邁縣房子，這類澄邁縣房子在辦理貸款時(shí)更為困難，那么今天就讓小編來(lái)和大家一一起看看經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)要注意什么？

經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？

1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證，借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?，澄邁房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

2、注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)紙的1／2，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源，擔(dān)保人；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押澄邁房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、澄邁房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

3、流程：向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理后，對(duì)抵押澄邁房產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估紙核定貸款金額，簽定借款合同等，辦理澄邁縣房地產(chǎn)抵押登記事宜，銀行放款。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)要注意什么？

1、借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

2、還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

3、商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款？經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)要注意什么的全部介紹，經(jīng)濟(jì)適用房可以使用貸款，只不過(guò)辦理時(shí)的流程不那么簡(jiǎn)單，因此大家也得多加小心，一些需要我們?nèi)ダ斡浀狞c(diǎn)小編已經(jīng)在文中為大家標(biāo)注出來(lái)了，希望能對(duì)大家有所幫助。

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