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買(mǎi)房要不要等？專家:房?jī)r(jià)不會(huì)掉回10年前 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

2018年大概是歷史上海南房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)醉多，也是醉嚴(yán)格的一年了，很多城市紛紛傳出價(jià)格回落的消息。因此，無(wú)論是touzi群體還是剛需群體都開(kāi)始觀望，樓市也不似從前那般繁榮了。在這個(gè)動(dòng)蕩的時(shí)期，很多人便開(kāi)始預(yù)言未來(lái)“房多人少”，未來(lái)澄邁房子白菜價(jià)是必然的，可真的會(huì)這樣嗎？2019年到底是澄邁買(mǎi)房還是再等等呢？

其實(shí)，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2018年的數(shù)據(jù)來(lái)看，海南房?jī)r(jià)降了這個(gè)說(shuō)法太過(guò)于片面了，因?yàn)槊總€(gè)城市和區(qū)域的情況并不相同。個(gè)別城市的個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格調(diào)整，不代表海南房?jī)r(jià)真正意義上的下跌。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：在未來(lái)短期內(nèi)，一二線城市海南房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降，三四線城市漲速進(jìn)一步下降。但是未來(lái)工資和物價(jià)也會(huì)漲的，購(gòu)買(mǎi)力也會(huì)越來(lái)越高，所以不可能再降到很便宜的程度，更不可能是白菜價(jià)！ 降回2018年之前的價(jià)格是有可能的，但是不會(huì)這么快，至少不會(huì)是近期。樓市價(jià)格醉有可能下降的范疇在15%~25%左右，這其實(shí)已經(jīng)是非常大的跌幅了。國(guó)家調(diào)控的目的主要是為了保證市場(chǎng)整體的穩(wěn)定運(yùn)行，所以那些“未來(lái)澄邁房子白送都沒(méi)人買(mǎi)”的話更是無(wú)稽之談。

專家李鐵更是坦言：中國(guó)目前的城鎮(zhèn)化還處于高速增長(zhǎng)階段，保守估計(jì)中國(guó)仍有潛在剛需澄邁縣購(gòu)房者5億人。更何況，這5億人里還不包括很多想買(mǎi)二套房的人呢。當(dāng)前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)衰落的判斷是不成立的，只是暫時(shí)遇到了困難。不管是在城里打工還是在農(nóng)村務(wù)農(nóng)，置辦澄邁房產(chǎn)都是絕大部分人必不可少的，因?yàn)槌芜~房子被賦予了人們教育和社會(huì)地位等諸多方面的意義，所以澄邁房子需求只會(huì)增多不會(huì)減少。

各類調(diào)整措施也是不想讓經(jīng)濟(jì)太過(guò)于“偏科”。如果任由海南房地產(chǎn)去炒，那么大家看到有暴利可圖就都去經(jīng)營(yíng)海南房地產(chǎn)了，到那時(shí)候才是樓市危機(jī)來(lái)臨的時(shí)候，而且其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)勢(shì)必也會(huì)受到影響。如果經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期處于結(jié)構(gòu)失衡的狀態(tài)下，就很難保持長(zhǎng)期健康平穩(wěn)的狀態(tài)了。而且，開(kāi)發(fā)商如今拿地和建設(shè)的錢(qián)也不是十多年前的價(jià)格了，誰(shuí)會(huì)做賠本買(mǎi)賣(mài)呢？所以海南房?jī)r(jià)跌回十年前的情況出現(xiàn)的幾率不大。

相關(guān)部門(mén)出臺(tái)的海南房地產(chǎn)調(diào)控政策，并不是要眼下人人都買(mǎi)得起房，而是要針對(duì)不同人提供不同的應(yīng)對(duì)方案，所以這兩年陸續(xù)出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房、只租不售的土地、大力推進(jìn)租售并舉。在避免海南房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落的情況下，讓海南房地產(chǎn)回歸到健康可持續(xù)發(fā)展的居住屬性上來(lái)。澄邁房子是住人的，不是用于炒作的。因此，如果是自住的話，其實(shí)還是早買(mǎi)早受益，畢竟這么多年下來(lái)澄邁買(mǎi)房虧了的并不多。

很多人澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)柔寡斷，本身是剛需的命，卻有著改善的心。其實(shí)，諸葛小編倒是認(rèn)為真沒(méi)這個(gè)必要，買(mǎi)你買(mǎi)得起的，別買(mǎi)你想要的，量力而行不好嗎？無(wú)論海南房?jī)r(jià)是漲是跌，剛需一族該買(mǎi)還是要買(mǎi)的，所以就不必再糾結(jié)了。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣購(gòu)房，澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢(qián)會(huì)非常紙得。

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