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首套海南二手房首付比例是多少？海南二手房按揭貸款流程是什么？ 海南新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

現(xiàn)如今很多人都會買海南二手房了，因?yàn)槌芜~縣新房的價格不僅貴，同時位置和地段也不好，不如直接買一套現(xiàn)買現(xiàn)住的海南二手房實(shí)惠。很多人在買海南二手房的時候也是需要去申請辦理貸款的，那么，首套海南二手房首付比例是多少？海南二手房按揭貸款流程是什么？接下來小編給你分析分析吧。

首套海南二手房首付比例是多少？

1、二套房首付比例三成，住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低為30％。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

2、非一線城市首套房首付比例：原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)，即醉低20％。非一線城市二套房首付比例：不低于30％。一線城市二套房首付比例：一般不低于50％。

海南二手房按揭貸款流程是什么？

1、交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的澄邁縣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2、評估：根據(jù)約定時間，澄邁縣房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

3、銀行審批：銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到澄邁縣房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取澄邁縣房產(chǎn)證。

5、買方辦理澄邁縣房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸：領(lǐng)到澄邁縣房產(chǎn)證后，辦理澄邁縣房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

上述信息即是小編給大家解讀的關(guān)于首套海南二手房首付比例是多少以及海南二手房按揭貸款流程是什么的詳細(xì)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ隙址康氖赘侗壤统芜~縣新房是有一定區(qū)別的，因?yàn)楹Ｄ隙址康馁J款金額和其評估價紙有關(guān)系，所以建議大家在貸款的時候咨詢清楚貸款機(jī)構(gòu)。

海南澄邁縣新房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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