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新房過戶房產(chǎn)證丟失這樣處理 澄邁縣房價，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

澄邁縣房產(chǎn)過戶流程：

1、澄邁縣房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過澄邁房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時須賣方澄邁縣房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場及簽字，哪怕澄邁縣房產(chǎn)證上面只需一個人的名字）。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到澄邁縣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、澄邁縣房產(chǎn)過戶的申請材料都交給澄邁縣房產(chǎn)局后，澄邁縣房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。

4、澄邁縣房產(chǎn)過戶稅金交納結(jié)束后便可拿到澄邁縣房產(chǎn)證。

澄邁縣房產(chǎn)過戶所需材料

（1）澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移掛號申請表；

（2）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假定是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、澄邁縣房產(chǎn)證原件；假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（3）澄邁房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（4）有關(guān)機關(guān)決定書，澄邁房地產(chǎn)生意合同書，（按規(guī)則需公證，應(yīng)提交公證澄邁房地產(chǎn)生意合同書）或經(jīng)公證的澄邁房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證澄邁房地產(chǎn)繼承證明文件，或澄邁房地產(chǎn)交流協(xié)議書，或澄邁房地產(chǎn)切開協(xié)議書；

（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人附和的書面文件；

（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7）非法人公司、安排的澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)有些附和轉(zhuǎn)移的附和文件；

（8）劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管有些的附和文件和付清地價款證明；

（9）以投標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得澄邁房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；

（10）歸于政府福利性商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管有些的批復(fù)；

（11）拆遷抵償?shù)膽?yīng)提交拆遷抵償協(xié)議書；

（12）澄邁房地產(chǎn)共有人附和轉(zhuǎn)移的意見書；

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房子，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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