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交房面積誤差怎么辦？這樣去做一定沒有錯！ 澄邁澄邁縣新房澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

購買了新房，等到交房的時候，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)所澄邁購房屋的面積和當初約定的不一樣，大多數(shù)沒有收房經(jīng)驗的澄邁購房者不知道交房時出現(xiàn)面積誤差怎么辦，今天小編就為大家詳細的來介紹一下關于面積誤差的相關知識。

一、面積出現(xiàn)誤差的處理辦法

1、大家要看澄邁購房合同是否有關于面積誤差的相關約定，如果有約定，按約定辦理。

2、如果合同未作約定，按一下辦法處理：

（1）面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結算澄邁澄邁房價款，也就是說按照多退少補的形式進行結算；

（2）面積誤差比的絕對紙如果超出3％的，買受人有權退房。

買受人如果要求退房的：開發(fā)商應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付澄邁澄邁房價款退還給買受人，如果澄邁購房者在這段期間已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)并且按期向銀行支付了利息，開發(fā)商還需支付已付澄邁澄邁房價款利息。

買受人如果不退房的：當實際房屋面積大于合同約定面積的時候，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的澄邁澄邁房價款由買受人補足；超出3％部分的澄邁澄邁房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）部分的澄邁澄邁房價款由開發(fā)商返還買受人；絕對紙超出3％部分的澄邁澄邁房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

二、交房時怎樣測量房屋的實際面積？

1、測量的面積包括哪些

通常來說，我們實際使用的房屋面積就是套內(nèi)房屋的使用面積，在測量的時候也主要測量這一部分面積，其主要包括：

（1）套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

（2）套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

（3）套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里。

（4）內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

2、使用空間用米尺測量

關于陽臺的計算方法：

如果是完全封閉式的陽臺，那么就按陽臺外圍的水平投影面積來計算陽臺的建筑面積；

挑陽臺（底陽臺）通常是按照底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積；

半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

以上就是小編為大家介紹的交房時遇到面積誤差的解決措施有哪些的相關信息，如果您在現(xiàn)實生活中也遇到這種情況，希望能夠幫正在澄邁購房的您帶去幫助。

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