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申請貸款買房時為什么會被拒？如何補(bǔ)救？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般我們在申請貸款澄邁買房的時候，銀行會對借款人進(jìn)行綜合評估，比如個人收入，但是有的人收入挺高的，可在申請貸款澄邁買房的時候還是被拒絕了，這是為什么呢？今天小編就簡單介紹一下在申請貸款澄邁買房時被拒絕的原因以及被拒后的補(bǔ)救辦法，一起來了解下吧。

一、貸款澄邁買房被拒的原因有哪些？

原因1、貸款申請人的年齡太大

通常，銀行規(guī)定貸款申請人的年齡在18－65周歲之間，其中25－40周歲是醉受歡迎的群體，因為這個年齡層的薪資水平是呈上升期的，還款能力更佳。而50－65周歲是比較不受歡迎的群體，因為貸款申請人的年齡越大，就越容易生大病，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越高，所以50－65周歲的人群比較難申請房貸。

原因2、收入不穩(wěn)定

銀行在進(jìn)行貸款審批的時候，會比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人會比較容易獲得貸款；而從事銷售行業(yè)的借款人申請貸款的成功率會比較低，因為銷售行業(yè)人員的收入不穩(wěn)定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還貸能力，所以審批會比較嚴(yán)格，甚至被拒。

原因3、房齡過老

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20－25年，少數(shù)銀行會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年?？梢哉f房齡越小，越容易獲得貸款，而且貸款額度也比房齡較大的高。

原因4、有逾期還款記錄

個人信用報告是銀行批準(zhǔn)貸款的重要參考資料之一，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款很有可能會被拒。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有機(jī)會獲得貸款的，但是貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。

原因5、貸款資料不完整、不真實

申請資料不全是大多數(shù)海南購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，而且還有可能被列入黑名單，所以不要心存僥幸。當(dāng)然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么貸款申請也是不會通過的。

二、貸款批不下來怎么辦？

補(bǔ)救方法1、換一家銀行試試

每個銀行對貸款條件的規(guī)定是不同的，所以如果是在一家銀行被拒貸的話，那么可換一家銀行再試一試。

補(bǔ)救方法3、找擔(dān)保公司

如果你確實想要購買這套澄邁房子，而自己又沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，這樣可以增加獲得貸款的可能性。

需要注意的是，擔(dān)保公司會產(chǎn)生許多額外的費用，包括手續(xù)費、擔(dān)保費、利息費等等，而且也存在一定風(fēng)險，所以在貸款前一定要好好審查擔(dān)保公司的資質(zhì)，選擇靠譜的擔(dān)保公司貸款。

海南澄邁房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：僅僅只是希望購房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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