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二手房能用公積金貸款嗎？一般如何辦理公積金貸款？ 澄邁縣房子，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

澄邁縣二手房能用公積金貸款嗎？當(dāng)然可以了，現(xiàn)在的澄邁縣房價(jià)這么高，要是不能貸款誰還能買得起澄邁房子的，尤其是澄邁縣二手房的澄邁縣房價(jià)也不低啊，要是自己不能貸款真的就可以放棄海南買澄邁房子了，所以大家要是選擇公積金貸款的話，就要知道一般如何辦理公積金貸款的知識(shí)，具體的知識(shí)介紹如下：

澄邁縣二手房能用公積金貸款嗎？

1、澄邁縣二手房當(dāng)然可以，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)澄邁縣二手房公積金個(gè)人澄邁購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了澄邁縣二手房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

一般如何辦理公積金貸款？

1、澄邁縣二手房貸款對(duì)買方資質(zhì)審核：澄邁購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括澄邁購房人及其配偶、未成年子女。賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)醉快10天出結(jié)果。

2、澄邁縣二手房網(wǎng)簽：澄邁購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可。若澄邁購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。

3、評(píng)估：貸款一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

4、初審：貸款是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。

7、簽借款合同。

8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增紙稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

9、貸款過戶：貸款產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果澄邁房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過戶。

10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)澄邁縣二手房能用公積金貸款嗎？一般如何辦理公積金貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是買澄邁縣二手房的話可以選擇公積金貸款的，但是無論是澄邁縣新房還是澄邁縣二手房只要是選擇公積金貸款都是需要符合貸款條件的，只要符合條件就能輕松的貸款成功了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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