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收房的流程是什么？又有哪些注意事項？ 澄邁縣房價，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于剛拿到澄邁新房的業(yè)主來說，收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，避免入住后的澄邁房產(chǎn)糾紛，同時，細致的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎(chǔ)。面對一個空海南房子，業(yè)主常常會覺得無從下手，不知該從何驗起。那么如何正確收房驗房？小編今天來教你。

一、收房步驟

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內(nèi)，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復(fù)雜，耽誤時間長。

2、看證

收房當(dāng)天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、海南購房合同原件、海南購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開發(fā)商負責(zé)。

3、領(lǐng)取鑰匙

收房當(dāng)天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放澄邁新房鑰匙，通常醉合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保海南房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對海南房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙后，則會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗房。此時，業(yè)主可以檢驗澄邁新房的面積、海南房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時，對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

二、驗房的注意事項有哪些呢？

1、看房屋結(jié)構(gòu)是否符合平面圖

開始查看驗房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。

2、檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況

用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。

3、檢查房屋是否有漏水滲水情況

時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時進行測試，查看測試效果。

4、看屋頂墻面

查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)

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