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房貸提前還款計(jì)算器怎樣使用？提前還款劃得來嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

澄邁買澄邁縣房子，一般很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)住房貸款，但是這個(gè)時(shí)候，還是因?yàn)榉抠J的數(shù)額較大，每個(gè)月的月供較高，嚴(yán)重影響到了生活質(zhì)量，同時(shí)也有一份沉重的壓力背負(fù)在身上。因此不少房奴們有錢后總想著提前還貸，那么，房貸提前還款計(jì)算器怎樣使用？提前還款劃得來嗎？

房貸提前還款計(jì)算器怎樣使用？

1、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器

該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。

2、澄邁房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實(shí)時(shí)房貸利率計(jì)算器

該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器，計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。

提前還款劃得來嗎？

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購房者

那由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的海南購房者

有關(guān)等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

上述信息便是有關(guān)于房貸提前還款計(jì)算器怎樣使用以及提前還款劃得來嗎的相關(guān)解讀，希望能夠幫到大家。很多人還房貸都會(huì)感到壓力比較大，因此時(shí)間久了就想能夠把房貸給提前還清，但是提前還房貸很多人都會(huì)用計(jì)算器計(jì)算一下，然后考慮下自己是否適合提前還房貸。

澄邁房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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