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房貸商貸利率是怎樣的？房貸商貸辦理時應(yīng)該注意什么？ 海南房產(chǎn)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

貸款的選擇性現(xiàn)在越來越高，對于一些懂貸款的人來說，這自然是好事，但是對于一些不了解的人來講，這確是一件非常麻煩的事情，要知道，不了解貸款，那么就不知道如何去進行選擇，而不同貸款的利率也都不一樣，一旦選擇一項不適合自己的貸款，自己也必定會吃虧，下面就讓我們一起看看房貸商貸利率是怎樣的？房貸商貸辦理時應(yīng)該注意什么？

房貸商貸利率是怎樣的？

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款澄邁縣購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。住房房商業(yè)貸款，如果是一年以內(nèi)的包括1年的則年利率為5.6％，如果1－5年的話包含5年的年利率則按照6.0％來算。5年以上的則按照年利率6.15來算。住房公積金貸款5年以下包含5年的則按照年利率為3．75％來算，而5年以上的的則按照4.25％的年利率來計算。

房貸商貸辦理時應(yīng)該注意什么？

一、征信狀況良好

征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。澄邁縣購房者可登陸中國人民銀行個人征信中心進行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結(jié)果為準。

二、提前準備資料

澄邁縣購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

三、注意貸款年限

各銀行商業(yè)貸款醉高貸款年限為30年，如果申貸人滿足醉長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經(jīng)濟實力一般的澄邁縣購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸商貸利率是怎樣的？房貸商貸辦理時應(yīng)該注意什么的總體介紹，房貸商貸現(xiàn)在經(jīng)常會出現(xiàn)在我們的視野內(nèi)，商業(yè)貸款利率雖然不算很低，但是辦理的過程中，環(huán)節(jié)較少，而且操作時也不太容易出現(xiàn)問題，雖說問題少，但是一些重要的點，大家看過后也要牢記。

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