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夫妻貸款澄邁縣買房做到這幾點，可避免很多麻煩 海南房產(chǎn)，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

一個人的能力有限，現(xiàn)在很多年輕人都是等到自己要結(jié)婚的時候才會考慮澄邁縣買澄邁房子的事情，夫妻兩個人共同澄邁縣買房也是有很多好處的，當(dāng)然婚姻和澄邁房產(chǎn)一直以來就是爭議比較多的兩個話題，夫妻共同貸款澄邁縣買房也有很多需要注意的地方，在購澄邁縣買房屋之前做好這幾點，就能避免以后很多麻煩！

夫妻共同貸款澄邁縣買房有什么好處？

1、增加貸款額度

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭澄邁縣買澄邁房子都是貸款購買的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

雖然大多數(shù)的公司都有為員工繳納個人公積金，但是一般公司交納的公積金并不多，由于澄邁縣房價較高，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

夫妻共同貸款澄邁縣買房要注意哪些問題？

1、提前準(zhǔn)備好貸款資料

夫妻共同貸款澄邁縣買房相比個人貸款澄邁縣買房需要準(zhǔn)備的資料更多一些，夫妻雙方共同貸款澄邁縣買房需要準(zhǔn)備以下資料。

身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、海南購房合同、結(jié)婚證（拿一個就可以）、首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般一式三份。

2、確定誰做主貸人

在這個問題上，夫妻兩人不用太過糾結(jié)，為了能夠成功申請下來貸款，選主貸人的時候注意以個人征信、年齡、職業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)來確定。比如銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

3、提前約定好澄邁房產(chǎn)份額

主貸人確定好了不一定就代表了澄邁房產(chǎn)份額劃分好了，在夫妻共同貸款澄邁縣買房的過程中，即使澄邁房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款澄邁縣買房時要把財產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在澄邁房產(chǎn)證上載明。

4、簽約時雙方同時到場

夫妻共同申請房貸時，必須兩個人都來，因為銀行會同時考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

5、注意貸款年限

年輕夫妻上有老下有小，除了考慮洋房費用之外，家庭支出其實也占了很大一部分比例，所以選擇貸款年限的時候要綜合考慮自己的收入與支出情況，不要給自己過大的還款壓力。

海南樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南澄邁二手房。

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