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海南新房契稅怎么算？購買海南新房需要哪些手續(xù) 澄邁縣房產信息網，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。

我們在購澄邁買澄邁縣房子的時候要講究很多問題，選擇澄邁縣房子的時候也要看澄邁縣房子的方方面面，澄邁縣房子的戶型，澄邁縣房子的價格，澄邁縣房子的環(huán)境都是我們需要考慮的，其中還應該關注澄邁縣新澄邁縣房子的澄邁縣新房契稅，關于澄邁縣新房契稅，小編給大家講一下澄邁縣新房契稅怎么算？購買澄邁縣新房需要哪些手續(xù)？希望大家看過之后對澄邁縣新房契稅更了解一點。

澄邁縣新房契稅怎么算？

1、澄邁縣新房契稅的征稅對象時境內轉移的土地、房屋權屬。小到澄邁買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內轉移土地，房屋權屬的，都屬于征稅對象。

2、澄邁縣新房契稅應納稅額=計稅依據*稅率，其中計稅依據多為房屋買賣的成交價格為依據，房屋交換時差額為依據。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

3、關于澄邁縣新房契稅的計算。這個每個地區(qū)會稍有差別。一般90平以內的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價格和區(qū)域劃分的，比如上海對內環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價就不同。

購買澄邁縣新房需要哪些手續(xù)？

1、澄邁縣新房開發(fā)商以書面形式通知澄邁縣新房購買者在約定時間內對澄邁縣新房進行驗收交接。

2、澄邁縣新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到澄邁縣房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗澄邁縣新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3、關注面積問題，索要澄邁縣新房《面積實測表》，向澄邁縣新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請專業(yè)人員對澄邁縣新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫澄邁縣新房驗房單。

5、澄邁縣房地產開發(fā)企業(yè)對澄邁縣新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據澄邁縣新房面積實測技術報告結算房款。

6、買受人向澄邁縣房地產開發(fā)企業(yè)交納澄邁縣新房買賣合同或澄邁縣新房預售合同約定的其他費用。

7、業(yè)主簽署澄邁縣新房《房屋驗收交接單》，從澄邁縣房地產開發(fā)企業(yè)或澄邁縣房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取澄邁縣新房鑰匙。

8、業(yè)主向澄邁縣新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理澄邁縣新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

以上就是澄邁縣新房契稅怎么算？購買澄邁縣新房需要哪些手續(xù)的全部內容，澄邁縣新房契稅是我們買澄邁縣新澄邁縣房子應該要學會計算的，這里告訴了大家計算方法，后續(xù)大家可以按照這個方法來算算自己購買的澄邁縣新房需要繳納多少錢的稅費，關于購買澄邁縣新房的手續(xù)，大家通過本文好好了解一番，相信后續(xù)購買的時候能夠快速的辦理完成。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁買房

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