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為了避免吃虧，買二手房簽合同時必注意這些 海南澄邁二手房，澄邁買房時，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

由于澄邁購房合同太過于專業(yè)，而澄邁購房者又缺乏專業(yè)的知識，因此許多澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同時，都曾吃過大虧。那么問題來了，簽訂海南二手房澄邁購房合同都需要注意哪些情況呢？

一、與有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起

在澄邁縣買房這件事情上，其實(shí)許多澄邁購房者都是經(jīng)驗(yàn)不足的新手，因此為了避免吃虧，澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同時，不妨與有澄邁購房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣就可以大大降低風(fēng)險了。如果你沒有這方面的朋友，醉好是找個律師陪同，畢竟澄邁縣買房可是人生中醉大的一次消費(fèi)。

二、明確交房時間

延期交房的新聞屢見不鮮，導(dǎo)致每位澄邁購房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到澄邁房子。因此，在簽訂澄邁購房合同時，大家一定要注意明確交房時間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

三、簽了陰陽合同

由于海南二手房交易稅費(fèi)較高，為了少繳稅，不少澄邁購房者都會簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。因此，不要為了那點(diǎn)小利而簽訂陰陽合同。

四、買了產(chǎn)權(quán)有問題的澄邁房子

在簽訂澄邁購房合同時，澄邁購房者醉好先確定澄邁房子產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如澄邁房子是否已被抵押、查封，又或者澄邁房子是否存在多位共有人，如果澄邁房子產(chǎn)權(quán)存在這些問題，那么即便簽了澄邁購房合同，那么也是無效的。

五、確認(rèn)公攤面積

不知有多少澄邁購房者都栽在公攤面積上了，導(dǎo)致自己的血汗錢白白浪費(fèi)了。因此，大家在簽訂澄邁購房合同時，一定要確認(rèn)公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價格，只有公攤面積確定了，你才不會多花冤枉錢。

六、體現(xiàn)口頭承諾

為了讓澄邁購房者盡快交錢澄邁縣買房，賣方往往都會許下美好的承諾。如果你未把這些口頭承諾寫入澄邁購房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。

七、買未成年人的澄邁房子

當(dāng)下，好多父母都會為未成年子女澄邁縣買房，以此來節(jié)省過戶費(fèi)。對于未成年子女的澄邁房子，在進(jìn)行交易時，只能由其監(jiān)護(hù)人代為操作，且所的收益只能用于未成年，如果監(jiān)護(hù)人將澄邁購房款挪為他用，否則即便簽訂合同，法院也會判為無效合同。

八、未正常簽訂合同

簽訂澄邁購房合同必須建立在自愿平等的基礎(chǔ)上，如果有一方存在欺詐、脅迫等行為，那么即便簽訂澄邁購房合同也是無效的。因此，大家在簽訂澄邁購房合同時可要好好與賣方協(xié)商。

九、寫入澄邁購房優(yōu)惠

在澄邁縣買房的時候，賣方往往都會做出一定的讓步，給予澄邁購房者一些澄邁購房優(yōu)惠，但是，如果你未把這些澄邁購房優(yōu)惠寫入澄邁購房合同，一旦賣方不認(rèn)賬，那么你只能放棄這些澄邁購房優(yōu)惠了。因此，在簽訂澄邁購房合同時，不管多么小的澄邁購房優(yōu)惠，都一定要寫入澄邁購房合同。

海南樓盤賣點(diǎn)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離?？诮?，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，海南澄邁縣買房。

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