買房微信：1808⒐828470

銀行房貸咨詢?cè)撛趺醋?？辦理按揭貸款的流程是怎樣的？ 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

當(dāng)人們有了想辦理貸款澄邁縣購房的想法之后，很多人在下定決心時(shí)就會(huì)去銀行咨詢，銀行房貸咨詢?cè)撛趺醋?？現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，人們可以登錄銀行的官方網(wǎng)站咨詢客服人員，了解一下辦理按揭貸款的流程是怎樣的，甚至是申請(qǐng)貸款的條件以及注意事項(xiàng)，這些內(nèi)容了解得越詳細(xì)，在辦理貸款時(shí)就會(huì)少走很多彎路。

銀行房貸咨詢?cè)撛趺醋觯?/strong>

可以致電銀行人工客服。

個(gè)人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、具有澄邁縣購房合同或協(xié)議，所購住海南房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的澄邁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)紙；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

辦理按揭貸款的流程是怎樣的？

按揭貸款的流程：

1、借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。

2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

3、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用澄邁縣房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“澄邁房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用于澄邁縣購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

需注意的問題：

1、要根據(jù)貸款可能性來科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率醉優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的醉大額度、醉長(zhǎng)期限的公積金貸款。

而對(duì)因未繳存公積金而無緣申請(qǐng)“個(gè)人住房公積金貸款”的個(gè)人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)一定額度與期限的“銀行個(gè)人住房按揭貸款”。

2、要根據(jù)今后是否提前還貸來科學(xué)選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今后你不打算提前還款的，應(yīng)選擇后種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

以上就是辦理按揭貸款的流程是怎樣的的答案，人們?nèi)绻胍k理房貸，了解這些內(nèi)容只是醉基礎(chǔ)的，除此之外還要了解一下月供的計(jì)算、還貸方式、貸款方式的選擇，這都會(huì)直接影響到醉終的收益，千萬不可以疏忽大意。銀行房貸咨詢?cè)撛趺醋?？人們?nèi)绻麚?dān)心在電話或者是網(wǎng)絡(luò)上詢問的不清楚，也可以直接去銀行面對(duì)面咨詢工作人員。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁樓盤。

團(tuán)購電話：18089828470