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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)在到期后應(yīng)該怎么辦？ 海南新房，澄邁買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為澄邁買(mǎi)房到底紙不紙呢？

房屋的類(lèi)別現(xiàn)在是比較的多樣，那么不同種類(lèi)的房屋再進(jìn)行交易時(shí)流程肯定也不一樣，其中的細(xì)節(jié)處也都出現(xiàn)了一些變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)就是一個(gè)非常明顯的變動(dòng)，不少人對(duì)于產(chǎn)權(quán)都重視，但是基本的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理流程也是很多人還都不知道的，那么房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)在到期后應(yīng)該怎么辦？

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？

1．首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2．買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3．買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放海南房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

4．辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5．經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

房屋產(chǎn)權(quán)在到期后應(yīng)該怎么辦？

允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)在到期后應(yīng)該怎么的總體介紹，房屋產(chǎn)權(quán)證再進(jìn)行辦理時(shí)的一個(gè)流程在文中小編都已經(jīng)很詳細(xì)地描述到了，至于到期后的一些解決方法，文中所提到的也是幾個(gè)較為實(shí)用的，具體的還要大家平日里多去觀察。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國(guó)知名。澄邁離?？诮?，沒(méi)城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，澄邁樓盤(pán)

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