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有按揭的澄邁縣房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么？ 海南澄邁樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

澄邁買房賣房在現(xiàn)在應(yīng)該是再平常不過的兩件事，很多人澄邁買房時都會用按揭方法，而賣房的眾多房源中，有的房屋還是處于還款的一個情況，也因此，一些人澄邁縣購房前都會對房屋去進行了解，其實按揭房屋也能夠出售，只不過方法很多人現(xiàn)在還都不知道，那么有按揭的海南房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么？

有按揭的海南房子怎么賣掉？

可以交易的；需要先把銀行按揭還清才能過戶，可以先簽訂澄邁縣購房合同，然后用賣家的定金或首付先把銀行貸款還清，將澄邁縣房產(chǎn)證解押出來。只有產(chǎn)權(quán)證上是你你名字．那產(chǎn)權(quán)就是屬于你的，按揭中的海南房子隨時可以賣．只不過必須要先還清銀行的貸款后才能辦理過戶手續(xù)，如無力還貸．也可以以客戶的首期清貸后然后再辦理過戶手續(xù)．合同中注明清楚就可以了。

按揭澄邁買房的流程是什么？

1．買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2．前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

3．按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

4．中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5．然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6．在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

7．滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取澄邁縣房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于有按揭的海南房子怎么賣掉？按揭澄邁買房的流程是什么的具體介紹，處于按揭情況的房屋可以進行出售的操作，出售的整體方法不算復(fù)雜，具體的操作細節(jié)在文中小編也都描述到了，而更加細微的一些流程，還得靠大家仔細的去進行觀察。

海南樓盤賣點：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁購房。

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