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提前還款怎么辦理？哪些人不適合提前還款？ 海南澄邁二手房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

隨著澄邁縣房?jī)r(jià)的不斷上漲，買(mǎi)一套澄邁房子所需要的資金是越來(lái)越多。很多家庭都無(wú)法一次性付全款來(lái)澄邁買(mǎi)房，大多數(shù)都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)的。欠錢(qián)的滋味總是不好受的，大家有錢(qián)后就想著提前還款。那么，提前還款怎么辦理呢？哪些人不適合提前還款呢？來(lái)看看本文的介紹吧。

一、提前還款怎么辦理？

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢(xún)貸款銀行能否提前還款

聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶(hù)經(jīng)理，咨詢(xún)能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約

為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶(hù)提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話(huà)或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

4、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

二、哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果你是資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的澄邁縣購(gòu)房者，則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣

我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165％，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果澄邁縣購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人

澄邁縣購(gòu)房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁縣購(gòu)房

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