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澄邁買房需要注意什么？首次澄邁買房的流程？ 海南房子，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如今能買得起澄邁房子的都是很棒的，買了澄邁房子真的是讓人高興的事情，但是能順利的買到澄邁房子又是一件令人費心的事情，因為其中會經(jīng)歷很多磨難的，但是只要后來能買到滿意的澄邁房子，其中海南買房的艱辛也是紙得的，今天小編整理了海南買房需要注意什么？首次海南買房的流程的知識，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南買房需要注意什么？

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細(xì)考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前（檢查澄邁購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所澄邁購房屋質(zhì)量，并確認(rèn)好房屋的戶型、面積等; 仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項的具體交接時間、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及如何賠償，重點是違約責(zé)任，如有異議，要求開發(fā)商修改;）

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細(xì)，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間；貸款額度量力而行，對自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準(zhǔn)確判斷；根據(jù)自己的實際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟收入承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

首次海南買房的流程？

1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的澄邁房子。

2、現(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。

3、目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

4、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當(dāng)?shù)毓e金中心申請。

5、手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽澄邁購房合同、辦理按揭。

6、除房款外，還需繳納契稅（一般為澄邁縣房價的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，有的按照面積算，有的按照澄邁縣房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。

7、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。

8、交房：在交房時也要注意查看相關(guān)的資料。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房需要注意什么？首次海南買房的流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了海南買澄邁房子要熟悉整個流程，這樣海南買房的速度才會提升，另外海南買房不是買菜，在整各過程中需要警惕的問題比較多，這要引起大家的注意才行。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，海南澄邁房價

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