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首付多少才能買房？除了首付還需哪些費用 澄邁縣房價，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

貸款澄邁買房已經(jīng)成為如今非常普遍的海南購房方式了，澄邁買房交首付作為我們海南購房過程中非常重要的一步，一定要謹慎對待，注意相關(guān)的事項，首付可不是一筆小費用，今天小編就來講講，首付多少才能澄邁買房？除了首付還需哪些費用？

首付多少才能澄邁買房？

大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款澄邁買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規(guī)定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過澄邁買房貸款記錄，名下也沒有澄邁房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

所以多準備多少首付才能澄邁買澄邁房子，這還要根據(jù)海南購房者具體的情況來分析，小編舉個例子，比如海南購房者購買的是總價80萬的澄邁房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，也可以多付一點。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

除了首付還需要哪些費用？

1、契稅

契稅是房屋買賣過程中非常重要的一筆費用，契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要是按照房屋的面積來劃分的。

2、 房屋維修基金

房屋維修基金也叫做公共維修基金，很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

3、物業(yè)管理費

從收房日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，海南購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費。

4、裝修保證金

在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果海南購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。

5、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費這一筆費用是必不可少的，權(quán)屬登記費主要是指辦理澄邁縣房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

以上就是關(guān)于首付多少才夠澄邁買房以及除了首付還需哪些費用的介紹了，在很多海南購房者的認知里，澄邁買房除了繳納房費之外花不了多錢，其實這是不正確的，這些費用并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時候很可能就很難拿出這筆錢。

海南買房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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