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什么是收入證明？收入證明對(duì)貸款買(mǎi)房很有用 澄邁房子，澄邁這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在澄邁買(mǎi)房子。

海南購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)都會(huì)要求開(kāi)具收入證明，那么，什么是收入證明呢？所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理澄邁買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。一起來(lái)看看這邊關(guān)于收入證明的文章。

一、收入證明怎么開(kāi)？

收入證明模式一般是月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要注意的是，每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類(lèi)：題頭寫(xiě)清被證明人姓名；被證明人的信息、身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員；寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況；寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放；寫(xiě)清楚單位名稱(chēng)；寫(xiě)清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證；寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。

二、海南購(gòu)房收入證明有什么用？

1、銀行批款的參考

收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、澄邁縣房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

2、反映借款人還款能力

一般來(lái)說(shuō)，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理澄邁買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

貸款澄邁買(mǎi)房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行海南房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。

三、收入證明金額越多越好嗎？

收入證明金額不是越多越好，開(kāi)收入證明，要遵循實(shí)事求是的原則。即收入金額寫(xiě)得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)狀況、就職公司業(yè)績(jī)等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線(xiàn)城市，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對(duì)會(huì)高些，在開(kāi)具收入證明的時(shí)候可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

有些心懷僥幸的人通過(guò)高開(kāi)收入證明的方式貸款澄邁買(mǎi)房，如果被銀行識(shí)破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷(xiāo)貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，澄邁縣房子沒(méi)準(zhǔn)也買(mǎi)不成了。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁新房，僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話(huà)，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話(huà)則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

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