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澄邁房產(chǎn)知識(shí)：已經(jīng)簽了澄邁購(gòu)房合同，澄邁房子還能退嗎 海南房子，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買(mǎi)房選擇。

一般情況下，澄邁縣購(gòu)房者在簽了澄邁縣購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理澄邁縣購(gòu)房手續(xù)的流程了。很多人可能會(huì)臨時(shí)有一些原因想退房。那么，已經(jīng)簽了澄邁縣購(gòu)房合同的澄邁縣房子還能退嗎？其實(shí)是可以的，但是需要滿足以下條件才行。

1、開(kāi)發(fā)商不合理延期交房

其實(shí)生活中也經(jīng)常會(huì)遇到一些開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間都不會(huì)太久，自然也就沒(méi)有太多因?yàn)檠悠诮环慷x擇退房的澄邁縣購(gòu)房者了。一般合理的延期交房的時(shí)間在90天以內(nèi)，超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還無(wú)法完成交房，那么澄邁縣購(gòu)房者可以要求退房，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償。

當(dāng)然，因?yàn)榻环窟t的原因要求退房從某種程度上來(lái)說(shuō)并不理性，畢竟時(shí)間成本、金錢(qián)成本都已經(jīng)耗費(fèi)了不少。但是如果是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等較大的不合理因素導(dǎo)致遲遲不交房，澄邁縣購(gòu)房者的退房要求是可以得到法律保護(hù)的。

2、房屋設(shè)計(jì)與合同不符

房屋在后期的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)澄邁縣購(gòu)房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么澄邁縣購(gòu)房者就有權(quán)提出退房，并且是合情合理，受法律保護(hù)的。另外，房屋面積誤差超過(guò)3％，澄邁縣購(gòu)房者也可以要求退房。在此小編要提醒大家，在選房時(shí)要將房屋本身的戶型、面積、朝向、樓層等內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)澄邁縣購(gòu)房合同，這樣退房時(shí)才有據(jù)可退。

3、房屋被進(jìn)行多次交易

不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)海南二手房，如果已經(jīng)賣(mài)給你的澄邁縣房子又被抵押給他人，與別人簽合同、成交，那么澄邁縣購(gòu)房者在查明之后，可以要求退房來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等較大的不合理因素導(dǎo)致遲遲不交房，澄邁縣購(gòu)房者的退房要求是可以得到法律保護(hù)的。

4、房屋質(zhì)量不合格

房屋質(zhì)量問(wèn)題有些可以在交房的時(shí)候檢驗(yàn)出來(lái)，有些則需要入住之后才能發(fā)現(xiàn)。所以，在簽訂澄邁縣購(gòu)房合同的時(shí)候，關(guān)于房屋質(zhì)量的問(wèn)題也可以寫(xiě)進(jìn)去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付房屋時(shí)，通過(guò)專業(yè)人員的檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題且比較嚴(yán)重又不能得到解決，澄邁縣購(gòu)房者可以提出退房和賠償。

5、開(kāi)發(fā)商五證不全

開(kāi)發(fā)商想要修建房屋，首先要取得五證，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。如果開(kāi)發(fā)商證件不齊全就建房、賣(mài)房的話，屬于違法行為，合同會(huì)自動(dòng)被視為無(wú)效合同。

6、房屋面積誤差超過(guò)3％

澄邁縣購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定不要忘記了驗(yàn)收房屋的面積，按規(guī)定，房屋交付時(shí)，澄邁縣購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的澄邁縣房子實(shí)測(cè)面積與合同約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％，澄邁縣購(gòu)房者有權(quán)要求退房，且澄邁縣購(gòu)房合同無(wú)效。

7、開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)證辦理受阻

不少澄邁縣購(gòu)房者醉?yè)?dān)心的就是被卡在不動(dòng)產(chǎn)證的辦理這一環(huán)節(jié)，若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е鲁芜~縣購(gòu)房者無(wú)法在合同約定的期限內(nèi)成功辦理不動(dòng)產(chǎn)證，澄邁縣購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國(guó)知名。澄邁離?？诮瑳](méi)城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。，澄邁買(mǎi)房

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