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在售樓處買房要注意啥？置業(yè)顧問的話能信嗎 澄邁購房，澄邁獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

開發(fā)商在銷售海南房子的時(shí)候，都是通過售樓處的宣傳講解銷售的，在沒有現(xiàn)房的情況下，海南購房者只能通過售樓處的沙盤和樣板房去了解房屋的具體情況，今天小編就來講講，在售樓處澄邁縣買房要注意什么？置業(yè)顧問的話能信嗎？

在售樓處澄邁縣買房要注意什么？

1、搞清楚澄邁縣房?jī)r(jià)

在售樓處我們會(huì)常聽到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)。總價(jià)所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬。

2、注意看沙盤

沙盤中在項(xiàng)目中間或者周邊會(huì)有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是后者的環(huán)境污染都對(duì)生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再?zèng)Q定要不要選周邊樓棟。

3、注意開發(fā)商證件

一般情況下五證的證件信息都會(huì)在售樓部進(jìn)行公示，以便于澄邁縣買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示，海南購房者可以到當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站查詢相關(guān)證件。

4、注意看戶型圖

海南購房者要搞清楚幾種戶型在樓棟的分布情況，朝向等?？磻粜蛨D時(shí)，也是要看清尺寸的數(shù)據(jù)，各個(gè)功能區(qū)的分布，房門的位置朝向，窗戶的位置等細(xì)節(jié)都不要輕易放過。

當(dāng)心置業(yè)顧問的哪些套路？

1、優(yōu)惠措施

限期優(yōu)惠活動(dòng)也是一些樓盤銷售常用的招數(shù)，海南購房者不要為了那一點(diǎn)甜頭而慌了神，實(shí)際上房源并不少，而且政府現(xiàn)在一線城市加大土地供應(yīng)，三四線城市根本不缺房。

2、沙盤掩蓋“不利因素”

如果售樓處的銷售拿出沙盤為海南購房者介紹樓盤的綠化率達(dá)到30％或是更高，單純的你可別輕易相信。沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場(chǎng)，選擇現(xiàn)房或者大型開發(fā)商的后期產(chǎn)品可以盡可能避免這種陷阱。

3、夸大房屋價(jià)紙

置業(yè)顧問在介紹房屋的時(shí)候往往會(huì)有一些夸大的成分存在，置業(yè)顧問通過虛夸樓盤的配套、綠化、物業(yè)等價(jià)紙，吸引海南購房者認(rèn)購。請(qǐng)注意，置業(yè)顧問對(duì)樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果海南購房者十分看重配套或其他，應(yīng)要求將其寫入?yún)f(xié)議附件，以備后查。

4、避實(shí)就虛

這種套路主要出現(xiàn)在一些中樓盤，價(jià)格較高，銷售員不會(huì)直接報(bào)出價(jià)格，而是先從產(chǎn)品入手，先把樓盤的優(yōu)點(diǎn)全部描述一遍，然后再報(bào)價(jià)，讓海南購房者還以為物超所紙。

以上就是關(guān)于到售樓處澄邁縣買房要注意什么以及置業(yè)顧問套路的介紹了，在海南購房澄邁縣買房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商總是有數(shù)不清的新鮮套路能夠出來，而我們只能見招拆招但前提是自己要對(duì)這些套路提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南海之濱：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)

2、碧海蒙苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

3、藍(lán)山湖：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路

4、海地春天：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)

5、銀海天誠：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號(hào)

6、碧海金珠花園：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路

7、永慶灣：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路

8、大拉長壽谷：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁

9、融創(chuàng)·美倫熙語：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)

10、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路

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