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公積金貸款可沒那么簡單，貸款限制你清楚嗎 海南澄邁購房，澄邁這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在澄邁買房子。

澄邁買海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋芏嗯笥衙鎸Ω邼q的澄邁房價，只能選擇貸款的方式購澄邁買房屋，目前貸款澄邁買房主要有三種方式，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這三種方式中，公積金貸款醉受大家的歡迎，在大多數(shù)人的眼中都只看到了公積金貸款的優(yōu)勢，但公積金貸款可沒那么簡單，公積金貸款的限制你清楚嗎？

1、貸款額度限制

雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購澄邁買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款醉為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有醉高貸款限額，個人跟夫妻申請的醉高額度也不同，醉少的也才四五十萬，對于澄邁房價較高的大城市，一套海南房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制

有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發(fā)票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金；不能提供發(fā)票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

3、繳存時間限制

有的朋友交了公積金，但澄邁買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。這對于初入職場、或者中間有過斷繳的澄邁買房人不太友好。

4、放款時間限制

這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對澄邁買房人是非常不利的。

5、異地貸款手續(xù)麻煩

公積金的繳存和使用都收地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的寥寥無幾。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款。

以上就是關(guān)于公積金貸款澄邁買房限制的介紹了，公積金貸款澄邁買房是很常見的一種澄邁購房方式，通過這種方式購澄邁買房屋可以緩解家庭的經(jīng)濟開支，但公積金的使用也受地域的限制，如果有準備異地澄邁購房的朋友，在澄邁買房之前，還需要向當?shù)氐墓e金管理中心具體了解一下當?shù)氐恼咭?guī)定。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園·美浪灣：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風情小鎮(zhèn)內(nèi)）

2、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)：均價5800元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島國際旅游度假區(qū)

3、后?？冢壕鶅r12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米）

4、后海溫泉小鎮(zhèn)：均價6300元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

5、盈濱綠生花園：均價10000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處

6、中華坊：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面）

7、泉傾天下：均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道

8、海鵬比鄰灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路

9、四季康城二期尚域世家：均價5480元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處

10、意大利風情小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風情鎮(zhèn)）

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