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澄邁購(gòu)房合同糾紛有哪些？引起澄邁購(gòu)房合同糾紛的原因？ 海南澄邁樓盤，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多時(shí)候，如果買賣雙方的意見(jiàn)沒(méi)有達(dá)到一致，就很容易出現(xiàn)糾紛，在海南買房的時(shí)候就容易出現(xiàn)糾紛，所以海南買房之前大家應(yīng)該對(duì)經(jīng)常遇到的問(wèn)題了解一番，然后避免這種事情發(fā)生在自己身上，今天有給大家羅列了一下常見(jiàn)的海南購(gòu)房合同糾紛，那海南購(gòu)房合同糾紛有哪些？引起海南購(gòu)房合同糾紛的原因？

海南購(gòu)房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為海南購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)（無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書和所有權(quán)），而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過(guò)允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

3、房屋建設(shè)和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優(yōu)劣及價(jià)格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見(jiàn)不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質(zhì)量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對(duì)稱，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。

引起海南購(gòu)房合同糾紛的原因？

1、虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者。商品房特別是期房銷售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買欲并做出海南購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒(méi)有告知消費(fèi)者的。商品房開發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為海南購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過(guò)允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是海南購(gòu)房合同糾紛有哪些？引起海南購(gòu)房合同糾紛的原因的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于海南買房合同糾紛，上面說(shuō)到的幾種就是比較常見(jiàn)的，大家要注意一下，出現(xiàn)了合同糾紛一般都是有原因的，上文說(shuō)到的原因大家也要熟知，在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，如果遇到了這方面的問(wèn)題，要知道用什么辦法解決。

澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。，海南澄邁買房

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