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購房之前這些事情一定要清楚！ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

一、政策問題

目前每個城市的樓市政策都不大一樣，所以要時刻關(guān)注樓市新聞，積極了解自己所在城市的貸款政策、XG政策等，這樣可以避免很多不必要的麻煩，還可以很快確定自己澄邁縣購房的資格和范圍。

二、預算問題

手上有多少資金決定了可以買什么的澄邁縣房子，因此在澄邁買房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚澄邁買房時所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。

除了首付款之外，還要把每個月的還款、房屋的各項稅費、物業(yè)費用，以及裝修費和購置家電的費用一一考慮進去。

三、定金問題

在澄邁買房時，澄邁縣購房者經(jīng)常會遇到定金或者訂金，盡管只有一字之差，但是內(nèi)容卻是大不相同的。

1、作用不同

訂金和定金相比，定金的違約罰款功能要強于訂金。定金一旦繳納，并簽訂定金合同之后，就開始發(fā)揮作用。一旦開發(fā)商違約，就要支付雙倍的違約金。而訂金，醉多也就是如數(shù)退還訂金而已。

2、適用范圍不同

定金擔保方式使用范圍較廣，只要使用并簽訂合同，那么擔保效力便產(chǎn)生，并受到法律的保護。而訂金的適用范圍相對要小很多，而且不具備法律效力，一旦違約，懲罰和違約賠償也相對輕很多。

四、產(chǎn)權(quán)證問題

現(xiàn)在的海南新房大多是期房，在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的。開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進度為何一再拖延時，大多以有關(guān)部門不給辦為由。

其實，根據(jù)《城市房屋權(quán)理辦法》規(guī)定，登記機關(guān)（澄邁縣房地產(chǎn)行政主管機關(guān)）在對申請人的申請進行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來的原因很可能在于開發(fā)商，比如開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳出讓金等，一旦出現(xiàn)這些情況，澄邁縣購房者就要提高警惕。

醉直接的辦法就是澄邁買房時對開發(fā)商進行考察，確認開發(fā)商資質(zhì)合格，樓盤五證齊全。如果貪圖便宜或者優(yōu)惠，那么以后很有可能會面臨維權(quán)，造成財產(chǎn)損失乃至影響到生活。

海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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