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買房的注意事項有哪些？貸款買房好辦理嗎？ 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

澄邁縣買澄邁縣房子不同于買衣服，不是說看一看試一試然后交錢就可以拿走的，買衣服如果覺得不合適在有效期內(nèi)就可以退換，就算是日后不喜歡了大不了不穿閑置就可以了?？墒浅芜~縣房子對于我們大多數(shù)人來說一輩子可能才買一次，無論是退還是換都要付出很大的代價，所以買的時候選擇一個好澄邁縣房子真的很重要，那么澄邁縣買房的注意事項有哪些？貸款澄邁縣買房好辦理嗎？

澄邁縣買房的注意事項有哪些？

1．購買的澄邁房產(chǎn)一定要五證齊全，這五證一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。醉主要的應(yīng)該看國有土地使用證和預(yù)售許可證，簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2．澄邁縣購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，除了考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，還應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)是否有不合適的地方，畢竟其實我們今后收房的醉重要的依據(jù)！另外對于交房時間方面的條款大家也要多加的注意，注意交房時間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償！

3．開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。不過認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別還是要區(qū)別下，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還。

貸款澄邁縣買房好辦理嗎？

1．貸款澄邁縣買房的前提就是提供符合銀行規(guī)定并提供合格的申請材料，比如一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的澄邁新澄邁縣房子，需要以剛買的澄邁房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。

2．如果買的是海南二手房，需要以剛買的澄邁房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。辦理的流程相對要比一手房復(fù)雜些，貸款證件差不多也是需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

3．資料準(zhǔn)備齊全以后向銀行提出貸款申請就可以了，銀行會根據(jù)你的實際情況評估審核，通過以后去銀行簽訂貸款合同，等待放款就可以了。不過這個過程中等待的時間可能會長一些。不過提供的資料真實有效，下款是沒什么問題的。

關(guān)乎澄邁縣買房的注意事項有哪些以及貸款澄邁縣買房是否好辦理的事情咱們就先了解到這里了，中國有句話說入市有風(fēng)險，touzi需謹(jǐn)慎，其實澄邁縣買房也是一樣的，所以無論是在選房的時候還是在辦理相關(guān)手續(xù)的時候一定要多花點心思，尤其在貸款的辦理上，貸款的成功與否決定了我們?nèi)蘸笠鎸Φ慕疱X壓力大小，所以更是馬虎不得了。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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