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教你買(mǎi)房還貸款的方法？首套房是什么？ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槌芜~買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

大部分人澄邁縣買(mǎi)海南房子的時(shí)候都是貸款，畢竟相比全款而言，貸款的壓力還是比較小的，那么在澄邁縣買(mǎi)海南房子的時(shí)候，人們也是應(yīng)該要正確的是使用貸款，這樣才能夠更加的省錢(qián)，所以我們就來(lái)看看“教你澄邁縣買(mǎi)房還貸款的方法”的相關(guān)介紹，另外也有人在打聽(tīng)首套房是什么，下面來(lái)看詳情介紹吧。

教你澄邁縣買(mǎi)房還貸款的方法？

一、等額本息還款這是目前醉為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說(shuō)，大家的還款操作是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

三、這種方式對(duì)于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭來(lái)說(shuō)是比較合適的，如果是澄邁縣買(mǎi)房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

四、等額本金還款所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會(huì)將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

五、一次還本付息此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。

首套房是什么？

一、首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

二、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：澄邁縣買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的海南房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；澄邁縣購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

教你澄邁縣買(mǎi)房還貸款的方法，估計(jì)人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道了吧，在貸款的時(shí)候，大家應(yīng)該要根據(jù)具體的方案，這樣才能夠得到更好的保障，而且應(yīng)該對(duì)這方面有了更多的了解，才能夠找到醉劃算的首套房是什么？也就是說(shuō)在澄邁縣房產(chǎn)證的基礎(chǔ)之上擁有的第一套海南房子，還能夠被稱之為是首套房。

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