買(mǎi)房V信：18O89828470

交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么？ 海南購(gòu)房，澄邁買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專(zhuān)家。

說(shuō)到澄邁縣房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在的澄邁縣房產(chǎn)交易當(dāng)中醉常出現(xiàn)的也正是澄邁二手房，澄邁二手房屋的價(jià)格不算很高，這也是為何如何多人都選擇它的原因，但任何的事物也都不只是有優(yōu)點(diǎn)，房屋也同樣，澄邁二手房的缺點(diǎn)也就是交易流程太過(guò)繁瑣，這也讓很多的人都有煩惱，那么交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么？

交易澄邁二手房流程是什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。

4、中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5、然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行醉后查驗(yàn)。

7、滿(mǎn)20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取澄邁縣房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

交易澄邁二手房注意什么？

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。

2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么的總體介紹，澄邁二手房的一個(gè)交易流程在了解時(shí)也不會(huì)很輕松，但只要大家把幾個(gè)重點(diǎn)弄清楚，再去操作也不會(huì)很繁瑣，而一些要大家著重去注意的重點(diǎn)，小編都已經(jīng)在上文中為大家提到了，希望會(huì)對(duì)大家有一定的幫助。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南·恒大御景灣：均價(jià)6400元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道西延長(zhǎng)線九龍溫泉酒店對(duì)面

2、美錦灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道268號(hào)

3、老城商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)

4、深藍(lán)苑·濱江城：均價(jià)4600 元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路

5、碧海蒙苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

6、御泉灣：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣永慶路

7、海地春天：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)

8、大同·南海馨居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路

9、藍(lán)山湖：均價(jià)6300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路

10、康郡美月小河：均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市繞城高速與海榆西線交匯處向南約600米

購(gòu)房電話：1808982⒏470

交易澄邁二手房流程是什么？交易澄邁二手房注意什么？此文由臻房小奚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/40354.html