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澄邁購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)?？澄邁購(gòu)房合同備案怎么退房？ 海南買房，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

澄邁縣購(gòu)房者簽訂澄邁縣購(gòu)房合同以后，就意味著買賣房屋達(dá)成一致，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商是需要到澄邁房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行合同備案的。如果澄邁縣購(gòu)房者的澄邁縣購(gòu)房合同已經(jīng)完成備案，那澄邁縣購(gòu)房者還是想要退房的話，也是可以進(jìn)行操作的。那么，澄邁縣購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)幔砍芜~縣購(gòu)房合同備案怎么退房？

澄邁縣購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)?/strong>

只有澄邁縣購(gòu)房合同的海南房產(chǎn)屬于按揭海南房產(chǎn)，有澄邁縣購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下：

1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易，簽訂澄邁縣購(gòu)房合同或意向書(shū)； 

2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 

3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、海南房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 

5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶；

6、借款人按期償還貸款。

澄邁縣購(gòu)房合同備案怎么退房

1、海南買房人發(fā)出退房通知。海南買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失。按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的。因澄邁縣購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南買房人發(fā)出退房通知后，將全部澄邁縣購(gòu)房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南買房人支付相應(yīng)的違約金。

以上就是關(guān)于澄邁縣購(gòu)房合同可以做抵押?jiǎn)岷统芜~縣購(gòu)房合同備案怎么退房的相關(guān)內(nèi)容介紹，可見(jiàn)澄邁縣購(gòu)房合同還是要很大的作用的，澄邁縣購(gòu)房者簽完澄邁縣購(gòu)房合同要妥善保存。如果澄邁縣購(gòu)房合同已經(jīng)備案的情況下，澄邁縣購(gòu)房者想退房也是可以操作的，澄邁縣購(gòu)房者可以按照以上介紹的流程進(jìn)行辦理。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南澄邁房子。

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