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二手房貸款也是按揭貸款嗎？二手房購買的過程是什么？ 澄邁縣新房，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

海南買房這件事情很多人操作之前都會非常的興奮，畢竟海南買房對于有的人來講是一生中只會遇到一次的事情，雖說房屋購買是很高興的事情，但有一些人也正是因為光顧著興奮而沒有去做調查，那么這樣也肯定就會導致一些意外出現(xiàn)，海南二手房的交易若有問題出現(xiàn)，后果也會非常的嚴重，那么海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？海南二手房購買的過程是什么？

海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？

一、這兩種不太一樣差異：

1，本質區(qū)別：海南二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產權人用自己的澄邁縣房產做抵押來貸出款了。

2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評估－－－準備資料－－－銀行審批－－－－銀行批貸－－－－抵押登記－－－－放款。

二、海南二手房流程為：

評估－－－－準備資料－－－－銀行審批－－－－－銀行批貸－－－－過戶－－－－放款。

3，時間：做抵押貸款的時間比較長。

4，利率：同樣是首次貸款的情況下海南二手房貸款的利率是4．158％抵押貸款的利率是5.94％。

海南二手房購買的過程是什么？

一、達成交易意向

說明雙方合作的一個意向，一般內容比較粗略，內容雙方可以協(xié)商。意向協(xié)議僅止于雙方或多方有共識而簽署，它與合同的差異即沒有法律約束效益。不能保證醉終的結果，醉終您是否能夠在房屋取得產權之后順利過戶，還需要房屋證件去的情況，以及雙方的誠信等而定

二、評估澄邁縣房產

海南房地產評估，就是對海南房地產進行估價，也就是說，由持有《海南房地產估價人員崗位合格證書》或《海南房地產估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響海南房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗，對所評估海南房地產在基準目的價紙進行推測與判斷。

海南房地產評估，是以海南房地產為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序運用估價方法，并在綜合分析影響海南房地產價格因素的基礎上，對海南房地產客觀合理價格的估計、推測或判斷。

三、簽訂買賣協(xié)議

簽定買賣協(xié)議需要注意以下幾點：

1．是盡量與房東本人簽約，不要與代理人簽約，這樣可以避免吃差價，因為“代理人”往往就是中介或者炒家。

2．是砍價要猛，中介報價一般比房東報價高很多，買家可以低開高走。

3．是在落定時，要求中介暫時保管定金，并且在承諾書上寫上：如未簽訂三方協(xié)議，經紀方負責將誠意金退還給買方。這樣避免中介虛假承諾，或與房東就合同協(xié)商不成，無法退還誠意金（實際是定金）。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房貸款也是按揭貸款嗎？海南二手房購買的過程是什么的整體介紹，海南二手房的貸款辦理有很多的方法，而且現(xiàn)在的貸款種類也有不少，但有一點大家也必須要了解清楚，不同類型的貸款也都是適合于不同人群的，所以在操作辦理之前也都要詳細的了解清楚，不然問題出現(xiàn)就會很難解決。

澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁房產

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