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買車貸款影響買房嗎？哪些因素影響貸款買房 海南澄邁縣新房，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

使用貸款的方式來澄邁買房是如今很常見的澄邁買房方式，不僅如此，很多人甚至在買車的時候也會申請貸款。但是和買車相比，澄邁買房所需要的錢財更多，貸款年限以及貸款金額也比較多，很多人都是先買車在澄邁買房的，那么買車貸款影響澄邁買房嗎？接下來小編就帶大家來了解一下，順便給大家講講，影響貸款澄邁買房的因素有哪些。

買車貸款影響澄邁買房嗎？

不管是貸款買車還是貸款澄邁買房，都是屬于消費貸的一種，這兩者是不同的兩個貸款品種。因此不管是買車貸款在先還是澄邁買房貸款在先，從政策上來說，兩者互不影響，會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當償債比超過50％，銀行就不會再發(fā)放貸款。

如果借款人在貸款澄邁買房之后，貸款還沒有還清，那么受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人可以申請到的房貸額度會相應降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應提高。只要借款人在按揭車貸過程中沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款澄邁買房的問題就不大。

影響貸款澄邁買房的因素有哪些？

1、借款人的征信情況

借款人在向銀行申請房貸時，首先銀行會審批借款人的征信情況，也就是查詢借款人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的澄邁買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。

2、借款人的還款能力

除了征信以外，借款人的還款能力對于銀行來說同樣重要，如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、借款人的年齡

銀行對于借款人的年齡也是有很嚴格要求的，大多數銀行要求借款人的年齡在18－65周歲之間。但是借款人的年齡在50－65周歲之間，那么申請住房貸款時一般不容易被通過，因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

4、申請資料

銀行在審批貸款的時候，還會對借款人的其他資料進行核實，有些借款人在申請貸款時資料不齊或者資料存在造假，那么也會導致借款人貸款被拒。

以上就是買車貸款是否影響澄邁買房，以及影響貸款澄邁買房的因素有哪些的相關內容，一般來說，買車貸款不會影響貸款澄邁買房，如果是全款澄邁買房，那么更沒有其他問題。對于貸款澄邁買房的海南購房者來說，保持良好的征信，以及選擇在自己能力范圍內的還款方式更為重要。

海南樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁房價。

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