買房V信：1808982⒏470

離婚后房產糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)房產糾紛怎么辦？ 澄邁縣新房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

當越來越多的人選擇離婚的時候，一些海南房產的糾紛問題也就隨之出現(xiàn)了，由于人們不懂的怎么去處理這些糾紛，因此一旦遇到就會非常的憤怒，所以我們要做的就是先保護自己的權益，然后再去這個糾紛怎么去處理，下面是小編對離婚后海南房產糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)海南房產糾紛怎么辦的知識總結，趕緊跟隨小編了解一下吧。

離婚后海南房產糾紛怎么處理？

1、婚前取得產權證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。醉高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。

2、婚后取得產權證的。還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

3、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割，這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產價紙存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價紙取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產，離時，另一方無權要求分割。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

離婚后出現(xiàn)海南房產糾紛怎么辦？

1、不論海南房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按澄邁購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

2、比如，一套海南房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)紙60 萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)紙減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

當我們跟隨小編對離婚后海南房產糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)海南房產糾紛怎么辦的知識學習了解后，我們大概也就知道了其實一旦涉及到海南房產，一旦在這上面出現(xiàn)糾紛，我們就要積極的去處理才行，只有自己解決了才能更好地生活工作，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁房地產，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

購房威信：18089828470

離婚后房產糾紛怎么處理？離婚后出現(xiàn)房產糾紛怎么辦？此文由臻房小傅編輯，轉載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/42740.html