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房產(chǎn)中介費是多少？房產(chǎn)交易進行時要注意什么？ 澄邁縣房價，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

對于不少的人來說，房屋購買這一件事情應(yīng)該都是很重要的，房屋的交易手續(xù)在近期也是有一個比較巨大的變動，而有些人也是因此而放棄了了解，其實不去了解直接進行交易也是可以，但得需要尋求中介的幫助，而中介現(xiàn)如今的一個收費也是不便宜，那么澄邁縣房產(chǎn)中介費是多少？澄邁縣房產(chǎn)交易進行時要注意什么？

澄邁縣房產(chǎn)中介費是多少？

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下（以澄邁縣房產(chǎn)買賣為例）：

1、澄邁縣房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

2、價格評估費：以澄邁縣房地產(chǎn)為主的澄邁縣房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照澄邁縣房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、澄邁縣房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)超過成交價格的3％。

澄邁縣房產(chǎn)交易進行時要注意什么？

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

首先，要仔細查看業(yè)主的澄邁縣房產(chǎn)證，注意澄邁縣房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看海南購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

風險提示：此環(huán)節(jié)醉大風險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

2、交定金與簽合同

看好澄邁房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。澄邁房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

如果你看中的澄邁房子還在按揭中，定金醉好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于澄邁縣房產(chǎn)中介費是多少？澄邁縣房產(chǎn)交易進行時要注意什么的整體介紹，澄邁縣房產(chǎn)中介費用的標準每家公司都有一定的差別，所以說具體的一個數(shù)紙還得要看大家如何去做決定，進行房屋交易時需要去注意的點現(xiàn)在也有不少，醉根本的一些在文中小編也都已經(jīng)提到了，希望會幫到大家。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、意大利風情小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風情鎮(zhèn)）

2、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑?

3、美錦灣：均價11000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道268號

4、香格里溫泉小鎮(zhèn)：均價7300元/㎡，樓盤地址：永發(fā)鎮(zhèn)江北路

5、錦繡新城：均價6000 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道旁的金嶺生態(tài)區(qū)

6、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處

7、大同·南海馨居：均價8500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南一環(huán)路

8、四季春城5期不老泉：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道

9、福新永升廣場（原名中房嘉園）：均價9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

10、華西·芙蓉海：均價6000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處

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