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賣二手房程序是怎么樣的？全款買二手房交易流程是什么？ 澄邁買房，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

大家都知道，現(xiàn)如今買澄邁二手房的話，要知道醉基本的流程是怎么樣的，但是大多數(shù)人都是第一次進行買賣澄邁二手房，自然是一臉的懵懂。如果說在澄邁二手房交易的過程中，出現(xiàn)了一些意外的問題，就很容易引起一些不必要的麻煩。那么，賣澄邁二手房程序是怎么樣的？全款買澄邁二手房交易流程是什么？

賣澄邁二手房程序是怎么樣的？

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型澄邁縣房地產(chǎn)中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和澄邁縣房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《澄邁縣房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到澄邁縣房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。

7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往澄邁縣房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新澄邁縣房產(chǎn)證，同時通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購買澄邁二手房的過戶手續(xù)完畢。

全款買澄邁二手房交易流程是什么？

1、通常來說澄邁二手房交易形式主要包括以下幾種：公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。

2、其中全款交易是簡單也是容易辦理的一種，它的交易流程主要包括以下幾步：房款資金監(jiān)管和申報稅費；3個工作日內(nèi)打印繳款通知書；繳納稅費和過戶（過戶當(dāng)日繳納交易費、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證工本費）；2個工作日后取得新產(chǎn)權(quán)證，并交接房款、視察房屋情況。

上述文章即是小編給大家?guī)淼年P(guān)于賣澄邁二手房程序是怎么樣的以及全款買澄邁二手房交易流程是什么的相關(guān)信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，現(xiàn)在看來，買賣澄邁二手房的程序其實并不是特別的復(fù)雜，所以我們要按照規(guī)定的去進行。

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