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房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商？ 澄邁縣房價，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

挑選商品是購買這件商品必做的事情，越重要的事情挑選的頻率就會越高，在澄邁縣買房的時候大家也會對澄邁房子進行一番選擇，但并不是挑選后的選擇就一定不會出現(xiàn)問題，有的朋友還是在醉后和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，所以大家在澄邁縣買房之前還是要先了解一下澄邁縣房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商？

澄邁縣房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？

1、商品房預(yù)售糾紛，商品房預(yù)售制度有利于海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到海南房地產(chǎn)開發(fā)中去，但是當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。

2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛，根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。

3、有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。 

如何挑選可靠的開發(fā)商？

1、有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以澄邁縣購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

2、澄邁縣購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關(guān)注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。

以上就是澄邁縣房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商的全部內(nèi)容，澄邁縣房產(chǎn)開發(fā)的糾紛也是頻頻發(fā)生，發(fā)生這種事情要不就是其中一方太粗心，要不就是對這件事情的了解度不夠深，如果是自己很熟悉的領(lǐng)域，我想就算事情會發(fā)生的，大家也能像辦法去避開這些事情。

海南澄邁房地產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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