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住房公積金多少可以貸款買房？公積金買房注意事項(xiàng) 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

雖然現(xiàn)在很多公司都有為自己的員工繳納個(gè)人住房公積金，但是每個(gè)公司繳納的住房公積金的的金額都是不一樣的，有些朋友有了解過公積金貸款的規(guī)則，知道公積金賬戶內(nèi)的余額跟公積金貸款的額度有關(guān)系，那么住房公積金多少可以貸款澄邁買房呢，公積金澄邁買房有哪些注意事項(xiàng)？

一、住房公積金多少可以貸款澄邁買房

1、借款人以所澄邁縣購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經(jīng)共有人或者第三人同意，將其房屋價(jià)紙全額用于貸款抵押，并按照規(guī)定到澄邁房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，可貸8萬元以下。

2、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證,即擔(dān)保公司擔(dān)保，該方式的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為管理中心指定的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。住房置業(yè)擔(dān)保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款額度35萬元以下。

3、自然人信譽(yù)保證，即人員擔(dān)保。該方式保證人須為德州行政區(qū)域內(nèi)正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工，可貸10萬元以下。

二、公積金澄邁買房要注意什么

1、如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款澄邁縣購房，并且不受二套房的政策限制。

2、很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做澄邁縣購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款澄邁買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

3、住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所澄邁縣購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

以上就是關(guān)于住房公積金多少可以貸款澄邁買房以及公積金澄邁買房要注意什么的介紹了，公積金賬戶內(nèi)的余額不是說越多，就能貸到越多的房款，有的朋友想使用公積金貸款買一套很大的房屋，首付款低一些，需要貸款的金額就越多，但是公積金貸款額度有限，這一點(diǎn)一定要清楚。

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