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房屋產(chǎn)權(quán)抵押注意事項(xiàng)？辦理房屋抵押的技巧？ 澄邁房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

房屋的買賣都是大家需求的，要知道現(xiàn)在很多人都要海南買澄邁房子，就是因?yàn)閯傂?，現(xiàn)在的澄邁縣房價這么高，誰也不愿意頂著那么大的壓力去海南買澄邁房子，單一旦選擇海南買澄邁房子，就要選擇貸款了，貸款的過程也是十分嚴(yán)格的，所以接下來呢，我們就跟隨小編對房屋產(chǎn)權(quán)抵押注意事項(xiàng)？辦理房屋抵押的技巧的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

房屋產(chǎn)權(quán)抵押注意事項(xiàng)？

1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰。澄邁房產(chǎn)抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國家規(guī)定能在澄邁房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入澄邁縣房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。

2、借款人的要求。房屋抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題，所以貸款機(jī)構(gòu)會審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力；沒有違法的行為合逾期還款記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或者合法有效的澄邁房產(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。

辦理房屋抵押的技巧？

1、挑選貸款機(jī)構(gòu)。雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交申請材料。房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押澄邁房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、貸款機(jī)構(gòu)審核。如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果了，這個階段基本沒海南購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。簽房屋所有權(quán)證或《權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋產(chǎn)權(quán)抵押注意事項(xiàng)？辦理房屋抵押的技巧的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了要是你海南買澄邁房子的話，很多人選擇貸款，辦理貸款就要做抵押的，因?yàn)榇蠹倚睦锴宄挥械盅嘿J款順利辦理完畢，才能買到心儀的澄邁房子，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：澄邁老城盈濱半島老城開發(fā)區(qū)快速干道23公里處

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4、正光觀海：均價13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島北二環(huán)路（原“海南近海灣”現(xiàn)改名為：“正光觀?！保?/p>

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