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買完后悔？這幾種情況可以申請(qǐng)退房！ 海南澄邁房子，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。

在日常生活中，很多人澄邁買房往往都是一沖動(dòng)就交錢了，等到過幾天后才發(fā)現(xiàn)自己并不適合購買這套海南房子，或者自己經(jīng)濟(jì)壓力太大，或者感覺這個(gè)樓盤并沒有那么好，于是就萌生了想退房的念頭。那么，哪些情況可以申請(qǐng)退房？

一、按照合同約定的交房時(shí)間，開發(fā)商延遲交房的

延遲交房是指開發(fā)商與澄邁購房者在合同中約定了交房日期，但是開發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致海南房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開發(fā)商違約責(zé)任。

一般來說，超過合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，且澄邁購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么澄邁購房者就有權(quán)解除澄邁買房合同，并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

二、澄邁購房之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致買賣合同無效的

這里的證件不全是指開發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。因此澄邁購房者是可以就此要求退還澄邁購房款并予以賠償，當(dāng)然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

三、澄邁購房者不知情的情況下，開發(fā)商變更了房屋戶型設(shè)計(jì)、朝向、格局等的

當(dāng)澄邁購房者你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知澄邁購房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

比如，在購買期房時(shí)，對(duì)方給你的戶型是三房，但是到交房時(shí)你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請(qǐng)退房的，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、澄邁購房貸款因?yàn)殚_發(fā)商原因而無法辦理的

一般來說，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要澄邁購房者和開發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

也就是說，如果澄邁購房者個(gè)人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o法辦理澄邁購房貸款的，那么就屬于開發(fā)商責(zé)任。這樣一來，你是可以申請(qǐng)退房，并要求退還澄邁購房款和利息補(bǔ)償金的。

五、面積差絕對(duì)紙超過3％的

在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，澄邁購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

六、房屋主體質(zhì)量不合格的

若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題，且影響到澄邁購房者正常居住使用的，則澄邁購房者有權(quán)解除合同。比如：澄邁購房者買了海南房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致澄邁購房者無法正常居住使用的，澄邁購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

哪些情況可以申請(qǐng)退房？在以上的這些情況下是可以退房的，并且不承擔(dān)任何責(zé)任，其實(shí)在實(shí)際生活中，可以退房的情況還有很多，因此作為澄邁購房者，一定要多了解一些對(duì)自己有利的澄邁買房知識(shí)，這樣才可實(shí)時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南澄邁縣新房。

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