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房屋中介協(xié)議書的陷阱有哪些？如何防范？ 澄邁房價，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)交易市場中提供服務(wù)的一方，有時為了賺取更多的費(fèi)用，采取一系列坑蒙拐騙的手段，如提供無效的協(xié)議書、假裝不知情、態(tài)度強(qiáng)硬等。面對海南房產(chǎn)中介的各種陷阱手段，作為消費(fèi)者該如何防范呢？下面小編來告訴您。

一、房屋中介協(xié)議書有哪些陷阱？

1、中介協(xié)議書中的透明騙術(shù)——假房源

協(xié)議內(nèi)容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯(lián)系見面看房。本公司不設(shè)專人陪同，免去中間環(huán)節(jié)帶來的不便，開放客戶與房主溝通。

這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實(shí)際上房屋中介提供的很可能是虛假信息。“他們醉常見的方法是刊登一個價格明顯低于周邊澄邁房價的房源廣告，消費(fèi)者指名要這個房后，他們當(dāng)著消費(fèi)者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然后向消費(fèi)者收錢。但消費(fèi)者事后不是找不到房主，就是房主稱房屋已經(jīng)租出去了。”

2、中介協(xié)議書中的虛偽騙術(shù)——提供無效協(xié)議書

協(xié)議內(nèi)容：一周之內(nèi)找不到合適房屋，應(yīng)向乙方退款。

對這種協(xié)議書，不法中介會找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一周之內(nèi)找不到消費(fèi)者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。

3、中介協(xié)議書中的霸王騙術(shù)——中介假裝不知情

協(xié)議內(nèi)容：如果乙方對所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新信息。但甲方有權(quán)拒絕乙方超出協(xié)議所示方位的查詢，所付信息費(fèi)不退。

這是典型的霸王條款，是一種欺騙手段。任何消費(fèi)者都不會在成交后還不停地查詢海南新房源，所謂“協(xié)議所示方位”，不過是當(dāng)時雙方的口頭協(xié)議。

4、中介協(xié)議書中的無賴騙術(shù)——態(tài)度強(qiáng)硬退款磨蹭

一旦各種手段使盡，消費(fèi)者依然要求退款，這時不法中介會采取耍賴的方式。

對于消費(fèi)爭議，工商、消協(xié)部門只有調(diào)解的權(quán)限，并不能強(qiáng)制要求經(jīng)營者退款。不法中介就是抓住消費(fèi)者不愿為區(qū)區(qū)幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。

5、中介協(xié)議書中的狡猾騙術(shù)——設(shè)法騙取協(xié)議書

即使消費(fèi)者字斟句酌地簽訂了一份可以保護(hù)自己權(quán)益的協(xié)議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的房源，前來退款。這時不法中介更加黑心。消費(fèi)者前來退款，中介公司態(tài)度非常友善，等消費(fèi)者再來取退款時，不法中介便稱沒有協(xié)議書和收據(jù)不能退款。

二、澄邁縣購房者該如何提防中介陷阱？

1、查證

查看該公司是否具備該市澄邁房地產(chǎn)管理局核發(fā)的資質(zhì)證書。

2、慎簽字

對待協(xié)議文本和發(fā)票，必須查看公章是否清楚，如不相符，請您不要簽字，并及時謝絕服務(wù)。

3、不要輕信銷售的口頭承諾

對協(xié)議書中的一些關(guān)鍵條款，有疑問或者含義不清時，請您勿輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補(bǔ)充一些條款，一定要落實(shí)在文字上。

4、押金證據(jù)

按協(xié)議約定提出退回押金的合理要求時，先拿回押金再交證據(jù)，必要的時候，事先準(zhǔn)備好復(fù)印件。

綜上所述，生活中存在著許多被不法中介欺騙的現(xiàn)象，尤其是在簽訂房屋中介協(xié)議的這個階段，比較容易產(chǎn)生糾紛。從上文可知，簽訂中介協(xié)議是暗藏著巨大的風(fēng)險的，協(xié)議中有些條款看起來是透明的，實(shí)際上也有可能是虛假信息。這類情況，對于普通人來說，是很難去識別的，所以為了避免今后糾紛的產(chǎn)生，建議您在簽訂這份合同時，可以找律師幫忙分析一下里面具體的條款。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，澄邁房地產(chǎn)

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