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澄邁買房要量力而行：貸款澄邁買房還不起怎么辦？ 澄邁縣購(gòu)房，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

澄邁縣買房本來(lái)是一件令人高興的事，但是，有的人在還款過(guò)程中卻因支付能力不夠，無(wú)法正常償還月供，那么這個(gè)時(shí)候該怎么辦呢？下面為您介紹一些方法，讓你更好的面對(duì)房貸還款遇困的問(wèn)題。

貸款澄邁縣買房還不起會(huì)有哪些后果？

第一：首付款打了水漂；

第二：契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂；

第三：法院的執(zhí)行費(fèi)用以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用也需要斷供者承擔(dān)；

第四：個(gè)人信用將受重創(chuàng)，基本無(wú)可能再?gòu)你y行獲得任何貸款。

第五：澄邁縣房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣；

第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債（除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行）。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是首付沒(méi)了，澄邁縣房子沒(méi)了，如果拍賣價(jià)＞剩余貸款，銀行退還除了還貸款的錢(qián)，如果拍賣價(jià)＜剩余貸款，繼續(xù)還款，直到還清為止。

貸款澄邁縣買房還不起怎么辦？

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金，銀行因?yàn)橛谐芜~縣房子作為抵押物，所以通常會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息，因?yàn)閷?duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、要求延長(zhǎng)還款期

也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限，例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息，此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。

3、再向銀行借錢(qián)

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用，不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)，如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。

當(dāng)然，以上三種方法只適用于資金暫時(shí)出現(xiàn)困難，未來(lái)可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒(méi)有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄澄邁縣房子了。

總結(jié)

在申請(qǐng)貸款時(shí)一定要事先考慮到自己的還款能力，一般來(lái)說(shuō)，銀行給出30％是舒適線，50％是合理線，需要注意的是，占收入50％比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來(lái)判斷。對(duì)于工作穩(wěn)定、沒(méi)有孩子的貸款者來(lái)說(shuō)，月收入50％的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少；但對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。，澄邁房子。

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