買房TEL：1⒏08⒐828470

已交付的房屋有質(zhì)量問題，購(gòu)房者能退房嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

如果商品房沒按照合同約定進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收是否可以交房？如果開發(fā)商延期交房的原因不明，澄邁購(gòu)房者可以追究其責(zé)任嗎？已交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，澄邁購(gòu)房者可以退房嗎？這些問題都是在交房過程中時(shí)常出現(xiàn)的，今天房天下就為大家一一解答。

1、商品房未按合同約定進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收能否交房？

按照《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”，所以，只有當(dāng)商品房經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

2、開發(fā)商延期交房原因不明，澄邁購(gòu)房者能追究其責(zé)任嗎？

如果在履行合同的過程中，開發(fā)商是由于遭遇不可抗力或出現(xiàn)合同約定的特殊原因，而且能夠取得相關(guān)部門或單位出具的證明，那么開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)告知澄邁購(gòu)房者后可據(jù)實(shí)予以延期交房。

如果開發(fā)商既沒有特殊原因證明，又不具備交房條件，則應(yīng)按找出賣人逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。

如果開發(fā)商具備按期交房的條件，卻因?yàn)槌芜~購(gòu)房者與開發(fā)商就竣工綜合驗(yàn)收問題而未能辦理房屋交接手續(xù)，開發(fā)商不承擔(dān)延期交房責(zé)任。

3、已交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，澄邁購(gòu)房者能選擇退房嗎？

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，澄邁購(gòu)房者是否可以退房具體還要視情況而定：

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，商品房交付使用后，澄邁購(gòu)房者若認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，澄邁購(gòu)房者有權(quán)退房，給澄邁購(gòu)房者造成損失的，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果在房屋交付后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，但并不屬于主體結(jié)構(gòu)方面的問題，同時(shí)也未嚴(yán)重影響正常居住使用，則由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

也就是說，并不是只要房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，澄邁購(gòu)房者就可以退房的，澄邁購(gòu)房者一定要在查明相關(guān)事實(shí)的情況下，合理地維護(hù)自己的權(quán)益。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。

買房電話：⒈808982⒏470

海南澄邁樓盤——已交付的房屋有質(zhì)量問題，購(gòu)房者能退房嗎？此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/zhinan/48872.html