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買(mǎi)房就是買(mǎi)物業(yè)，教你如何挑選“好”的物業(yè)！ 海南澄邁二手房，澄邁買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

澄邁買(mǎi)房之后住新家，平日里打交道多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個(gè)負(fù)責(zé)且貼心的物業(yè)公司來(lái)替你管理。澄邁買(mǎi)房就是買(mǎi)物業(yè)，那么我們?cè)诔芜~買(mǎi)房過(guò)程中怎樣才能選好物業(yè)？

怎樣的物業(yè)公司才是好物業(yè)

物業(yè)必須保障業(yè)主以下幾點(diǎn)，才是一個(gè)合格的物業(yè)公司：

1、保障小區(qū)內(nèi)有整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣，公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔；

2、保障小區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題，例如陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，在小區(qū)內(nèi)對(duì)車(chē)流進(jìn)行管制；

3、保障業(yè)主的生活便利，例如電梯壞了有人來(lái)修，門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括3種：

1、公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)，這是基本的部分；

2、代辦服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；

3、特約服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。

如何挑選好的物業(yè)

一、級(jí)別

物業(yè)公司的資質(zhì)評(píng)定分為三級(jí)，一級(jí)高，二級(jí)次之，三級(jí)為末。海南購(gòu)房前可自行查詢樓盤(pán)所用的物業(yè)公司為何種資質(zhì)，資質(zhì)越高，服務(wù)越精良貼心，資質(zhì)越低，服務(wù)也就相對(duì)粗糙。

二、價(jià)格

正所謂“一分錢(qián)一分貨”，物業(yè)服務(wù)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則，如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過(guò)低，勢(shì)必會(huì)在日常管理中降低標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)也就無(wú)從談起。所以在海南購(gòu)房時(shí)，不要貪圖低價(jià)物業(yè)費(fèi)，以為自己“撿了大便宜”，實(shí)際上日后吃虧的還是自己。

三、整潔

一個(gè)干凈整齊的小區(qū)環(huán)境，能讓人過(guò)上健康舒適的生活。如有條件，可實(shí)地考察物業(yè)公司正在管理的樓盤(pán)，園林綠化修建是否整齊？大堂及樓梯清掃是否干凈？是否有固定的位置擺放清潔工具？垃圾房及周邊是有清潔無(wú)異味？多留意細(xì)節(jié)，便可知道物業(yè)公司在清潔方面質(zhì)量如何。

四、安保

以上三點(diǎn)都不及這一點(diǎn)重要，就是安保質(zhì)量。在海南購(gòu)房前，盡可能多了解小區(qū)出入口位置及數(shù)量，非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出是否登記，安保人員是否會(huì)定時(shí)巡查，畢竟小區(qū)安全是確保安心生活的基礎(chǔ)。安保嚴(yán)格的小區(qū)，遭受盜竊的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大下降。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，而且，在進(jìn)行房屋交易時(shí)，物業(yè)也是影響房屋價(jià)紙高低的重要因素。因此，在澄邁買(mǎi)房時(shí)，不可忽視物業(yè)的重要性，如何挑選一個(gè)“好的”物業(yè)也是非常有必要的。

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