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房貸如何還款合適？提前還款怎么辦理呢 海南澄邁樓盤，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般情況下，貸款澄邁買房分為等額本息還款和等額本金還款等兩種還款方式，這兩種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，來看看如何還款合適呢？提前還款該怎么辦理呢？

1、等額本金對于目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。因?yàn)槠淝捌诘倪€款額高，到后面越來越少，其適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群。

2、等額本息相比等額本金，醉后的總利息要高出不少，其每個月的還款額是固定的，適合普通工薪階層。

3、澄邁購房者應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)收入狀況、狀況、未來負(fù)擔(dān)狀況、家庭抵御風(fēng)險(xiǎn)能力等情況確定還款方式。真正達(dá)到用小的成本換取大的收入的目的，選擇適合自己的貸款方式，合理安排首付比例等。

在辦理提前還款時(shí)，每個銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)及流程也有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理，提前還款可以分為幾種不同的方式：

1、全部提前還清，將的貸款一次還清，無疑是好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，如果剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息；另外一種剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力；如果剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

借款的時(shí)候簽訂了貸款合同的，如果提前還款也就相當(dāng)與違約了，以前有的銀行會要求提前還款要支付一筆違約金，現(xiàn)在大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的澄邁購房者一定要仔細(xì)閱讀房屋澄邁買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定。

澄邁縣購房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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