咨詢威信：1⒏089828470

直系親屬房屋贈與流程是什么？直系親屬房屋贈與稅費是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁房價不管是漲還是跌，有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

其實房屋贈與屬于比較常見的一種現(xiàn)象，在海南房地產(chǎn)市場上也是比較多見的，大家在辦理房屋贈與的時候，要注意一下具體的辦理流程和細節(jié)問題，很多的直系親屬之間贈與房屋也屬于常見的現(xiàn)象，那么直系親屬房屋贈與流程是什么？直系親屬房屋贈與稅費是多少？我們來了解一下相關(guān)知識吧。

直系親屬房屋贈與流程是什么？

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于澄邁房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：(一)申請書(二)身份證件(三)原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(四)贈與書及公證書 (五)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

直系親屬房屋贈與稅費是多少？

1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。

2、契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與澄邁房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。贈與澄邁房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

對于房屋贈與的辦理，我們要注意一下具體的辦理流程，同時要注意及時的繳納相關(guān)的稅費，以上就是關(guān)于直系親屬房屋贈與流程是什么和直系親屬房屋贈與稅費是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈與的時候，要按照具體的流程來進行申請，去正規(guī)的部門進行公證。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁樓盤，澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。

打折V信：1⒏08982⒏470

直系親屬房屋贈與流程是什么？直系親屬房屋贈與稅費是多少？此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/50747.html